En juillet 2024, somnOO a acquis trois hôtels de la marque Mercure en Allemagne en rachetant les parts de ses partenaires-investisseurs de longue date, 123IM et Extendam. Les trois hôtels 4 étoiles disposent d'un total combiné de plus de 450 chambres, de vastes espaces de réunion et de banquet et de plusieurs points de restauration. Malgré la pandémie qui a sévi pendant la période d'investissement (investissement initial en 2018) et qui a eu un impact considérable sur le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, la capacité de gestion de somnOO a permis de générer les rendements et les liquidités escomptés à temps pour 123IM et Extendam.
Cette transaction confirme que l'investissement combiné dans l'immobilier et les opérations hôtelières a un fort potentiel de création de valeur ; l'alignement des intérêts et la résilience sont des facteurs clés de valeur.
"Nous remercions les équipes de nos hôtels et de nos partenaires investisseurs pour leur confiance et leur engagement au cours des cinq dernières années. Le dévouement, la confiance et le travail d'équipe au sein du conseil d'administration et dans les hôtels ont fait de cet investissement une réussite pour tous. Cette transaction prouve que la stratégie de somnOO en deux cycles est efficace à la fois pour l'entreprise et pour nos partenaires-investisseurs. L'actionnariat stable et à long terme des fondateurs et de l'équipe de direction de somnOO, associé à la solidité de notre partenaire financier Crédit Mutuel Equity, constitue une base solide pour une croissance prudente et durable".
Lars Backhaus et Christian Rousseau, pour le conseil d'administration de somnOO S.A.
La transaction a été soutenue par des partenaires de longue date, auxquels toutes les parties expriment leur sincère gratitude :
- Sparkasse an Volme und Ruhr
- Notarkanzlei Brock Müller Ziegenbein
- Anwaltskanzlei IDEACT
- Kloppe & Partner Wirtschaftsprüfung Steuerberatung
Fondée en 2014 par Lars Backhaus et Christian Rousseau, somnOO possède et exploite un portefeuille de plus de 60 hôtels en France et en Allemagne. SomnOO a une stratégie européenne “owner and operator” à long terme avec la pleine propriété de l'immobilier et des opérations. Le positionnement en tant que propriétaire des biens immobiliers et des opérations garantit la résilience et l'alignement des intérêts.
La stratégie de somnOO en matière de propriété s'articule autour de deux cycles conçus pour générer de la valeur à long terme et garantir l'alignement des intérêts avec les investisseurs :
Fondé à Paris en 2001, le Groupe 123 Investment Managers est une plateforme diversifiée spécialisée dans les actifs non cotés à destination des investisseurs privés et institutionnels. Avec quatre filiales respectivement dédiées au financement des ETI/PME françaises, à la transition énergétique, à l'immobilier de rendement et à la multigestion, il a accumulé plus de 4,5 milliards d’euros d'actifs non cotés depuis sa création. Le Groupe 123 IM, qui compte plus de 90 collaborateurs aux expertises diverses et complémentaires, offre une solution globale adaptée aux besoins de chaque investisseur.
EXTENDAM est une société de gestion française indépendante, régulée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers), dédiée aux investisseurs privés et institutionnels.
Depuis sa création, EXTENDAM a investi dans plus de 350 hôtels à travers l'Europe, représentant une valeur d'actif combinée de plus de 4.3 milliards d'euros. EXTENDAM travaille en partenariat avec des opérateurs et des franchiseurs internationaux, des sociétés de gestion en marque blanche, ainsi qu'avec des hôteliers locaux afin de créer de la valeur pour les investisseurs par le biais d'une gestion active des actifs.
