SomnOO et 123IM débouclent leur première opération commune réalisée en 2016, à savoir la constitution d’un portefeuille de 4 hôtels dans l’Est de la France.

Lors de ces acquisitions réalisées aux côtés de SomnOO, les Fonds 123IM avaient apportés 6,7m€ de fonds propres. Les quatre hôtels (murs et fonds) sont situés en Alsace et en Haute Savoie, totalisant 287 chambres : l’Ibis Colmar Est (Horbourg-Wihr) 3*, l’Ibis Strasbourg Aéroport Lingolsheim 3***, l’Ibis Budget Colmar 2* et le Première Classe Annecy 1*. Ils réalisaient lors de l’acquisition 4,6m€ de CA HT et la mise en œuvre de la gestion de SomnOO a permis de dépasser les 5m€ de CA HT en 2019 tout en améliorant la rentabilité opérationnelle.

Le débouclage de l’opération a été réalisée dans les conditions initialement négociées et permet à SomnOO de conforter son pôle d’hôtels détenu en pleine propriété. Ce débouclage valide également le modèle financier des SPV, à savoir la transformation d’une détention minoritaire en une détention majoritaire via un refinancement des actifs immobiliers. Cette opération, structurée en pleine crise sanitaire et finalisée au début du T3 2020 avec la mise en place d’une dette arrangée par les banques historiques du groupe, valide la qualité intrinsèque de la gestion de SomnOO.

Créé en 2014 par Lars Backhaus et Christian Rousseau, SomnOO exploite un portefeuille de plus que 45 hôtels en France et en Allemagne, aux côtés d’investisseurs de premier ordre. L’ambition à 5 ans de SomnOO est de gérer une centaine d’hôtels, dont 40 détenus majoritairement.