Paris, 5. Juni 2026
Eternam und somnOO geben bekannt, dass sie den Verkauf der von Eternam gehaltenen Anteile an der Gesellschaft Hôtel des Pergolas abgeschlossen haben, die Eigentümerin der Immobilien und des Geschäftsbetriebs des Hotels Ibis Styles Marseille Provence Aéroport in Vitrolles (13) ist. Diese Transaktion markiert einen Meilenstein in der Beziehung zwischen den beiden Akteuren: Es handelt sich um das erste gemeinsam erworbene Hotel.
Dieses 3-Sterne-Hotel mit 117 Zimmern, das im Juli 2021 vom FPCI Alcyon, einem von Eternam verwalteten Hotel-Investmentfonds, erworben wurde, war aufgrund seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe des Flughafens Marseille-Provence und seines Wertsteigerungspotenzials ins Visier genommen worden. An der Seite von Eternam hatte somnOO seit der Übernahme als Partnerbetreiber mitinvestiert und die Verwaltung der Immobilie übernommen.
Der Verkauf ermöglicht es dem FPCI Alcyon, seine erste Desinvestition mit einer Performance durchzuführen, die deutlich über den ursprünglichen Zielen liegt, und bietet somnOO gleichzeitig die vollständige strategische Kontrolle über eine Immobilie seines Netzwerks, da das Unternehmen nun die Mehrheitsanteile hält. Diese Transaktion reiht sich in die positive Dynamik der Alcyon-Produktpalette ein, deren dritter Fonds, Alcyon Hospitality Europe, der sich auf das paneuropäische Hotelgewerbe konzentriert, im Mai 2026 von Eternam aufgelegt wurde.
Diese Transaktion bestätigt die Solidität des zweistufigen Ansatzes von somnOO: ein klar definierter Einstieg als Co-Investor, eine abgestimmte operative Führung und ein geplanter Ausstieg für den Finanzpartner. Der Erfolg dieser ersten Refinanzierung mit Eternam belegt die Fähigkeit von somnOO, seine Verpflichtungen einzuhalten und gemeinsamen Mehrwert zu schaffen.
Frédéric Maxwell, stellvertretender Geschäftsführer von Eternam, erklärt: „Dieser erste Verkauf des FPCI Alcyon verdeutlicht unsere Fähigkeit, bei Hotelimmobilien in regionalen Standorten Wert zu schaffen, indem wir auf kompetente Betreiberpartner setzen. Er markiert den Eintritt des Fonds in seine Arbitrage-Phase, wobei weitere Verkäufe aus dem restlichen Portfolio in Aussicht stehen. Die gleichzeitige Auflegung von Alcyon Hospitality Europe zeugt von unserem Vertrauen in diese Anlageklasse und unserem Bestreben, diese Strategie auf europäischer Ebene fortzusetzen.“
Lars Backhaus und Christian Rousseau, die Gründer von somnOO, erklären: „Diese Übernahme ist von besonderer Bedeutung: Es handelt sich um unsere erste gemeinsame Investition mit Eternam, die wir im Jahr 2021 getätigt haben. Dass dieses Projekt heute mit einem reibungslosen und erfolgreichen Exit für unseren Partner zum Abschluss kommt, bestätigt unser Modell voll und ganz. Es beweist, dass unser Ansatz Vertrauen und Wert für alle schafft. Wir sind stolz darauf, diesen Vermögenswert vollständig zu integrieren und unsere Zusammenarbeit mit Eternam bei neuen Projekten fortzusetzen.“
Eternam ist eine auf Immobilien- und Hotelinvestitionen spezialisierte Verwaltungsgesellschaft, eine Tochtergesellschaft der Cyrus-Gruppe und bei der AMF zugelassen. Das Unternehmen verwaltet über verschiedene Anlagevehikel ein Vermögen von mehr als 1,6 Mrd. €, wobei es gemeinsam mit Partnerunternehmen investiert.
somnOO wurde 2014 gegründet und besitzt und betreibt ein Portfolio von über 60 Hotels in Frankreich und Deutschland. Die europäische „Owner & Operator“-Strategie basiert auf zwei Zyklen: Zyklus 1 als Betreiber und Minderheitsaktionär, und Zyklus 2 als „Owner-Operator“ mit Übernahme der Mehrheitsanteile. Diese Positionierung – Eigentümer der Immobilien und Betreiber zugleich zu sein – gewährleistet Resilienz, Interessenausrichtung und langfristige Wertschöpfung.
FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) sind Organismen für gemeinsame Anlagen, deren Hauptzweck darin besteht, in nicht börsennotierte Unternehmen zu investieren. Die Zeichnung von Anteilen des FPCI ist den sogenannten professionellen Anlegern vorbehalten, die in Artikel L. 214-160 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes genannt sind, d. h. Anlegern, die über die Erfahrung, Kenntnisse und Fähigkeiten besitzen, um ihre eigenen Anlageentscheidungen zu treffen und die damit verbundenen Risiken richtig einzuschätzen, sowie den anderen in Artikel 423-49 der Allgemeinen Vorschriften der französischen Finanzmarktaufsichtsbehörde (AMF) genannten Anlegern, die Kapitalverlustrisiken und die mit dieser Art von Anlage verbundenen spezifischen Risiken akzeptieren. Diese Art der Anlage unterliegt einer Mindesthaltedauer.
Amandine Adam – Leiterin Marketing und Digital – ETERNAM
Email : aadam@eternam.fr Telefon : +33 6 60 79 40 28
Emmanuelle Troyon – Communikation – somnOO
Email : emmanuelle.troyon@somnoo.com Telefon : +41 79 516 08 88