Paris, 26. Februar 2026
Die somnOO-Gruppe gibt den Abschluss des Erwerbs der Beteiligungen von 123 Investment Managers an sechs Hotels bekannt, deren Betrieb bereits von somnOO gewährleistet wurde. Diese Transaktion ist ein wichtiger Schritt zur Konsolidierung ihres Portfolios: Diese zuvor mehrheitlich gehaltenen Einrichtungen befinden sich nun mehrheitlich im Besitz von somnOO, sowohl was die Gebäude als auch die Fonds betrifft.
Dieser Schritt ist Teil des strukturierten Partnerschaftsmodells zwischen den beiden Akteuren. Diese auf Transparenz, Vorhersehbarkeit und gemeinsamer Wertschöpfung basierende Partnerschaft ermöglichte es 123IM, die Entwicklung der Einrichtungen gemeinsam mit den Teams von somnOO zu begleiten, insbesondere bei der Strukturierung der Transaktionen, der finanziellen Optimierung und der Festlegung der Wachstumspfade.
Durch diese Transaktion kann 123IM nun die geschaffene Wertsteigerung realisieren und somnOO gleichzeitig die volle strategische Kontrolle über diese Vermögenswerte übertragen, um deren langfristige Entwicklung fortzusetzen.
Die sechs betroffenen Häuser profitieren von strategisch günstigen Standorten, einem identifizierten Entwicklungspotenzial und Teams, die bereits gut in das somnOO-Modell integriert sind:
Seit Beginn haben somnOO und 123 IM eine Beziehung aufgebaut, die auf einer engen Übereinstimmung der Interessen, einer aktiven Unternehmensführung und einer gemeinsamen strategischen Vision basiert. Diese Transaktion fügt sich in dieses Modell ein: somnOO hält seine ursprünglich festgelegten Liquiditätsverpflichtungen ein, und das gegenseitige Vertrauen prägt seit vielen Jahren die Beziehung zwischen den beiden Parteien.
Lars Backhaus und Christian Rousseau, Gründer von somnOO, erklären:
„Diese Übernahme unterstreicht die Kontinuität unserer zweistufigen Owner-Operator-Strategie. Die sechs Hotels stehen nun vollständig unter unserer Verantwortung, wodurch wir unser Hotelportfolio nachhaltig konsolidieren können. Diese Transaktion ist Ausdruck einer erfolgreichen Zusammenarbeit mit 123 IM, die auf Klarheit, Vertrauen und Ergebnissen basiert.“
Pierre Dupuy-Chaignaud, Vorstandsmitglied und geschäftsführender Gesellschafter von 123 IM, bestätigt:
„Wir sind stolz darauf, SomnOO in dieser Phase der Entwicklung und Konsolidierung begleitet zu haben. Diese Transaktion ist das logische Ergebnis einer Strategie, die von Anfang an darauf ausgerichtet war, einen Betreiber während eines gesamten Wertschöpfungszyklus zu begleiten: Akquisition, Entwicklung, Optimierung, Konsolidierung und Ausstieg. Sie spiegelt die Qualität der gemeinsamen Arbeit und das im Laufe der Jahre aufgebaute Vertrauen wider.“
Wir danken den Partnern, die zu diesem Erfolg beigetragen haben:
123 Investment Managers wurde 2001 in Paris gegründet und ist eine diversifizierte Plattform, die sich auf nicht börsennotierte Anlagen für private und institutionelle Investoren spezialisiert hat. Mit fünf Tochtergesellschaften, die sich jeweils der Finanzierung französischer Midcaps/SMEs, der Energiewende, renditestarkem Immobilienvermögen, steuerbegünstigten Anlagen in den französischen Überseegebieten sowie Multi-Management widmen, hat die Gruppe seit ihrer Gründung mehr als 4,5 Milliarden Euro an nicht börsennotierten Assets aufgebaut. Mit über 90 Mitarbeitenden, deren Expertisen sich ergänzen, bietet 123 IM umfassende Lösungen, die auf die Bedürfnisse jedes Investors zugeschnitten sind.
somnOO wurde 2014 gegründet und besitzt und betreibt ein Portfolio von über 60 Hotels in Frankreich und Deutschland. Die europäische „Owner & Operator“-Strategie basiert auf zwei Zyklen: Zyklus 1 als Betreiber und Minderheitsaktionär, und Zyklus 2 als „Owner-Operator“ mit vollständiger Übernahme. Diese Positionierung – Eigentümer der Immobilien und Betreiber zugleich zu sein – gewährleistet Resilienz, Interessenausrichtung und langfristige Wertschöpfung.