Crédit Mutuel Equity stellt Wachstumskapital für Hotelinvestor und -betreiber somnOO bereit
- Konsolidierung und Ausbau des Hotelportfolios
- somnOO plant künftig neben Einzelinvestments auch Portfolioerwerbe
- Skalierung und Institutionalisierung der somnOO-Plattform
Crédit Mutuel Equity, die internationale Direktbeteiligungsgesellschaft der Crédit Mutuel Alliance Fédérale, geht eine Investmentpartnerschaft mit somnOO ein und stellt Wachstumskapital für den weiteren Ausbau des Hotelportfolios sowie der Managementplattform bereit. Im Zuge der aktuellen Transaktion beteiligt sich auch das Managementteam von somnOO am Unternehmen. somnOO hält Kapitalbeteiligungen an und betreibt über 60 Hotels. Das Unternehmen ist in Deutschland, Frankreich und der Schweiz aktiv. Die Gesellschaft ist immer an Hotelimmobilien und Betrieb in gleichem Maße beteiligt. Mit dem von Crédit Mutuel Equity bereitgestellten Kapital plant somnOO die Umwandlung bestehender Minderheits- in Mehrheitsbeteiligungen und öffnet sich künftig auch für Portfolioakquisitionen in Ergänzung zu den bislang getätigten Einzelakquisitionen. Damit strebt somnOO in den kommenden Jahren eine Position unter den Top 5 der europäischen Hoteleigentümer mit Eigenbetrieb an.
somnOO wurde im Jahr 2014 von Lars Backhaus und Christian Rousseau gegründet und hat seitdem ein diversifiziertes Hotelportfolio mit mehr als 4.000 Zimmern aufgebaut. Es handelt sich um Häuser der Zwei-, Drei- und Vier-Sterne-Kategorie, die sowohl auf Tourismus- als auch Geschäftskunden ausgerichtet sind. Im Gegensatz zu reinen Immobilienfonds, Betreibergesellschaften oder Franchisegebern deckt somnOO die gesamte Wertschöpfungskette vom Immobilieninvestment über den Betrieb bis zum Marketing ab. Die Gesellschaft betreibt ihre Hotels sowohl unter Eigenmarken als auch im Rahmen von Franchisevereinbarungen zum Beispiel mit Best Western, Holiday Inn, Ibis, Kyriad oder Novotel.
somnOO investiert in zwei Zyklen: In Zyklus 1 erwirbt somnOO gemeinsam mit Partnerinvestoren ein Bestandshotel. Bislang liegt der Fokus auf Einzelhäusern in der DACH-Region und Frankreich. Im Zuge dessen beteiligt sich somnOO mit einer Minderheit an der Immobilie sowie dem Hotelbetrieb und übernimmt die operative Führung. Darüber hinaus erhält somnOO beim Erwerb eine Kaufoption oder ein Vorkaufsrecht auf die Mehrheitsanteile. In Zyklus 2 organisiert somnOO die Liquidität der Partnerinvestoren und übernimmt die Mehrheit der Anteile an Immobilie und Betrieb des Hotels. Zu den Partnerinvestoren von somnOO zählen verschiedene institutionelle Investoren und Finanzierungspartner, darunter Fonds, Family Offices, HNWIs und Banken.
Dieses Modell sorgt für angeglichene Interessen von Partnerinvestoren und somnOO: Eine starke operative Performance legt den Grundstein für die Liquidität der Partnerinvestoren und für eine Mehrheitsbeteiligung von somnOO im Zyklus 2. Ebenso sind die Interessen zwischen Immobilieneigentümer und Betreiber hinsichtlich Mieten und Investitionen gleichlaufend, was der langfristigen Stabilität zugutekommt. Darüber hinaus gewährleistet das Immobilieneigentum Resilienz und Investitionssicherheit. Durch den Eigenbetrieb liegt die Rendite jedoch höher als bei einem reinen Immobilieninvestment und es besteht kein Mietrisiko. Somit schafft die somnOO-Plattform Ausgewogenheit sowohl unter den beteiligten Partnern als auch im Hinblick auf den Mix aus Immobilien- und Betreiberrisiko.
Mit dem Kapital von Crédit Mutuel Equity tritt somnOO in die Skalierungsphase seines Modells ein und plant, seine Marktposition insbesondere in Deutschland und der Schweiz zu verstärken. Die Investmentpartnerschaft mit Crédit Mutuel Equity erschließt somnOO auch Zugang zur Branchenerfahrung und dem europaweiten Netzwerk von Crédit Mutuel Equity, das bereits an den Hotelketten La Boutique Hotels Collection, Oletis, Onomo Hotels und Okko Hotels beteiligt ist.
Fabienne Mazières, Managing Director Deutschland und Schweiz bei Crédit Mutuel Equity, sagte:
„somnOO ist für uns ein typisches Investment: Als unternehmerischer Finanzpartner wollen wir mit unseren Investments mitwachsen. somnOO tritt in eine Phase intensiven und dynamischen Wachstums ein, die wir optimal mit Kapital, Know-how und Netzwerk unterstützen können. Die
Tatsache, dass wir ausschließlich Eigenkapital der Crédit-Mutuel-Gruppe investieren, ermöglicht uns maximale Flexibilität, so dass wir uns an das Tempo von somnOO und die Marktdynamik anpassen können. Auch menschlich und kulturell waren wir sofort auf einer Wellenlänge. Darauf legen wir großen Wert, denn das Vertrauen in das Management ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Investmentphilosophie.“
Lars Backhaus und Christian Rousseau, Gründer und CEOs von somnOO, sagten: „Wir freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit mit Crédit Mutuel Equity als Ankerinvestor. Uns haben nicht nur der bekannte Name und solide Hintergrund in Verbindung mit relevanter Branchenerfahrung überzeugt, sondern auch der respektvolle Umgang und die partnerschaftliche Haltung. Wir teilen den Grundsatz der Interessensgleichheit mit unseren Co-Investoren, das ist ein wichtiger kultureller Faktor. Der Ansatz des ‚geduldigen Kapitals‘ von Crédit Mutuel Equity ermöglicht uns außerdem eine schrittweise Weiterentwicklung unseres Geschäfts, das war uns sehr wichtig.“
Über somnOO
Die Hotelgesellschaft somnOO besteht aus einer Management-Plattform sowie über 60 Hotels in Deutschland, Frankreich und der Schweiz. somnOO ist eine Hotelgesellschaft mit einem einzigartigen Wertschöpfungsprozess. Das Unternehmen ist nicht nur Betreiber seiner Hotels, sondern immer auch Eigentümer der Immobilien. Das schafft Resilienz und ermöglicht eine langfristige Wertschöpfung, die alle Tätigkeitsbereiche integriert.
somnOO arbeitet in zwei Zyklen: Zunächst betreibt das Unternehmen seine Hotels mit einer Minderheitsbeteiligung und einer Kaufoption oder einem Vorkaufsrecht. In einer späteren Phase wandelt es dann seine Minderheitsbeteiligung in eine Mehrheitsbeteiligung um und bleibt als Betreiber aktiv. Aktuell hält somnOO 13 Mehrheitsbeteiligungen und 48 Minderheitsbeteiligungen (Stand: Ende 2023).
www.somnoo.comÜber Crédit Mutuel Equity
Crédit Mutuel Equity (vormals CIC Capital) bündelt das internationale Direktbeteiligungsgeschäft der französischen Bankengruppe Crédit Mutuel Alliance Fédérale. Das Tochterunternehmen bietet mittelständischen Unternehmen Lösungen in allen Bereichen der Eigenkapitalfinanzierung.
Bei Crédit Mutuel Equity stehen die Beziehung und die enge Zusammenarbeit zwischen dem erfahrenen Investmentteam und den Führungskräften in den Portfoliounternehmen im Mittelpunkt. Mit der langfristigen Perspektive eines fondsunabhängigen „Evergreen“-Ansatzes ist die Gesellschaft bereits seit mehr als 40 Jahren erfolgreich.
Crédit Mutuel Equity hat derzeit rund 4,0 Mrd. Euro Eigenkapital investiert, das Portfolio besteht aus rund 350 Unternehmen. Seit 2016 hat die Gesellschaft ihre Aktivitäten nach Kanada, die DACH-Region (Frankfurt, Zürich und Genf) sowie Belgien ausgeweitet.
www.creditmutuel-equity.euÜber Crédit Mutuel Alliance Fédérale
Die Crédit Mutuel Alliance Fédérale ist eine der führenden Banken Frankreichs, deren mehr als 77.000 Beschäftigte mehr als 30 Millionen Kunden betreut. Ihre 4.500 Filialen bieten ein breit gefächertes Angebot an Dienstleistungen für eine Vielzahl von Kunden an, von Privatpersonen über Selbstständige bis hin zu Unternehmen jeder Größe.
Die Crédit Mutuel Alliance Fédérale setzt sich aus den folgenden Crédit Mutuel-Unterverbänden zusammen: Centre Est Europe (Straßburg), Sud-Est (Lyon), Ile-de-France (Paris), Savoie-Mont Blanc (Annecy), Midi-Atlantique (Toulouse), Loire-Atlantique et Centre-Ouest (Nantes), Centre (Orléans), Normandie (Caen), Dauphiné-Vivarais (Valence), Méditerranéen (Marseille), Anjou (Angers), Massif Central (Clermont-Ferrand), Antilles-Guyane (Fort-de-France) und Nord Europe (Lille).
Die Crédit Mutuel Alliance Fédérale umfasst außerdem die Caisse Fédérale de Crédit Mutuel, die Banque Fédérative du Crédit Mutuel (BFCM) und alle ihre Tochtergesellschaften, einschließlich CIC, Euro-Information, Assurances du Crédit Mutuel (ACM), die Targobank in Deutschland, Cofidis, die Beobank in Belgien, Banque Européenne du Crédit Mutuel (BECM), Banque de Luxembourg, Banque Transatlantique und Homiris.
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